マンションで治療院を開業する上での集客のメリットと注意点

マンションで治療院を開業することには、コストの抑制や地域密着型の集客といったメリットがあります。
一方で、物件の規約や近隣住民との関係など、注意すべき点も多くあります。
 
本記事では、開業に伴う利点や課題、集客の成功事例、経営に関するアドバイスを具体的に解説していきます。

インスタグラム集客についてお考えの方はこちら

1.マンションで治療院を開業するメリット

マンションでの治療院経営は、テナント開業にはない独自の魅力があります。それぞれのメリットを深掘りしていきましょう。

1-1：低コストでの開業が可能

マンション物件は、商業施設やビルに比べて家賃が低い場合が多く、初期投資を抑えることができます。また、物件によっては住居用としても使えるため、自宅と治療院を一体化することで経費をさらに削減可能です。
さらに、内装費用も抑えられる可能性が高いです。例えば、マンションは構造上すでに居住用に整えられているため、テナント物件のような大掛かりな改装が不要な場合が多いのです。

1-2：地域密着型の集客がしやすい

マンションでの治療院は、その立地を活かして地域住民をターゲットにした集客が可能です。特に、徒歩圏内の患者が多い場合、治療院へのアクセスが容易で、リピート患者を増やしやすいのが特徴です。
また、近隣住民との関係構築が重要です。地域イベントへの参加や地域の健康促進活動を通じて信頼を築くことで、口コミを通じた自然な集客が期待できます。

1-3：自宅兼治療院の利点

マンションを治療院兼自宅とすることで、時間や場所の制約を大きく減らすことができます。例えば、朝の時間を有効活用して、早朝治療を提供したり、空き時間に家事や趣味の時間を確保することが可能です。また、家族との時間を確保しやすいこともメリットの一つです。特に、小さなお子さんがいる場合、自宅と治療院が一体化していることで、子育てとの両立がしやすくなります。

2.集客の成功事例

成功している治療院では、どのような集客方法が活用されているのでしょうか。具体的な事例を紹介します。

2-1：効果的な施策と工夫

・オープンキャンペーンの実施
新規オープン時に、無料体験や初回割引を行うことで、初めての患者を増やす工夫をしています。こうしたキャンペーンは、SNS広告やポスティングで周知すると効果が高まります。
・健康セミナーの開催
地域住民向けに「肩こり解消講座」や「自宅でできる簡単ストレッチ」などのセミナーを開催し、治療院を知ってもらう場を提供している事例もあります。

2-2：地域での口コミの重要性

口コミは、治療院経営における最強の集客ツールと言えます。特に地域密着型の治療院では、患者の満足度が次の患者を呼び込むきっかけになります。
例えば、施術後にアンケートを実施し、患者の声を治療院のブログやSNSで紹介することで、信頼感が増し、新規患者獲得につながります。

2-3：SNSを活用した集客方法

InstagramやFacebookを活用し、施術のビフォーアフターやお客様の声を発信している治療院も多くあります。特に、施術動画や健康情報を定期的に配信することで、フォロワーを増やし、来院につなげる工夫がされています。
また、LINE公式アカウントを活用することで、リピーターへの情報配信やクーポン提供を行うケースも効果的です。

3.マンション物件の選定ポイント

治療院に適したマンション物件を選ぶためには、立地や周辺環境などを十分に検討する必要があります。

3-1：立地条件とターゲットの設定

ターゲット層に応じた立地選びが重要です。例えば、ビジネスパーソンが多いエリアでは駅近物件が有利ですが、主婦や高齢者をターゲットにする場合は、住宅街に位置する物件が適しています。

3-2：アクセスの良さと患者の利便性

エレベーター付きのマンションや、最寄り駅から徒歩圏内の物件は、患者にとって通いやすい条件を満たしています。また、駐車場が確保できる物件は、自家用車で通院する患者にとって大きな魅力となります。

3-3：周辺環境の影響

物件周辺が騒がしいエリアでは、治療院としての静かな雰囲気を損なう可能性があります。
住宅街や落ち着いた環境のマンションは、患者のリラクゼーション効果を高める上で好まれる傾向にあります。

4.治療院経営のデメリット

マンション開業にはメリットが多い一方で、注意点も見逃せません。

4-1：家賃負担の可能性

マンションによっては、家賃が予想以上に高くなる場合があります。
特に、エレベーターや共用施設が充実している物件は管理費が高く設定されることがあるため、契約前にしっかり確認しましょう。

4-2：近隣住民とのトラブル

患者の出入りや施術時の騒音が原因で近隣住民とトラブルになるケースがあります。定期的に挨拶や説明を行い、トラブルを未然に防ぐ工夫が必要です。

4-3：物件の規約と制限について

マンションには営業活動を制限する規約がある場合が多く、許可が得られないケースも考えられます。事前に管理会社やオーナーと相談し、規約をしっかり確認しましょう。

インスタグラム集客についてお考えの方はこちら

ビッグオアシスの事業概要

ダイエットメニューの集客はこちら

Youtube広告集客はこちら

症状別メニュー集客はこちら